22 Boulevard de roux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de roux, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°42 et du 5.57 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Boulevard de roux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Banon-Roux.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 777 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 287 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 555 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de roux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de roux, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de roux dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de roux par rapport à la voie
Sur Boulevard de roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 22 Boulevard de roux se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de roux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de roux se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -5.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
