23 Boulevard de roux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de roux, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°21 et du 17.66 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 23 Boulevard de roux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 258 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 566 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 114 mètres
Ventes au 23 Boulevard de roux
Les 6 ventes au 23 Boulevard de roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de roux, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de roux dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de roux par rapport à la voie
Sur Boulevard de roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 23 Boulevard de roux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de roux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de roux se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
