38 Boulevard de roux, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 501 €

de 2 498 € à 4 457 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Boulevard de roux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°40 et de 6.52 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 38 Boulevard de roux, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 8150D, - Parcelle n°0153 - Feuille 8150D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 370 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 798 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 308 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 558 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 174 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 136 mètres

Ventes au 38 Boulevard de roux

Les 0 ventes au 38 Boulevard de roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Boulevard de roux dans son marché local

Prix du 38 Boulevard de roux par rapport à la voie

Sur Boulevard de roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 38 Boulevard de roux se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Boulevard de roux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de roux se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e(3,428 €)

Impasse bonnardel, 13004 Marseille 4e(2,746 €)

Impasse de roux, 13004 Marseille 4e(3,012 €)

Allée de la feuilleraie, 13004 Marseille 4e(2,544 €)

Biens en vente à proximité du 38 Boulevard de roux

Les biens actuellement en vente autour du 38 Boulevard de roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.