56 a Boulevard de roux, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 187 €

de 1 993 € à 3 197 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 56 a Boulevard de roux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°58 et de 15 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 56 a Boulevard de roux, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 8150D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 436 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 867 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 279 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 575 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 239 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 207 mètres

Ventes au 56 a Boulevard de roux

Une vente a été recensée au 56 a Boulevard de roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 juillet 2019

120 000 €(1 638 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•73.25 m²

56 a Boulevard de roux, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 56 a Boulevard de roux dans son marché local

Prix du 56 a Boulevard de roux par rapport à la voie

Sur Boulevard de roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 56 a Boulevard de roux se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 56 a Boulevard de roux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 a Boulevard de roux se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 38.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e(3,428 €)

Impasse bonnardel, 13004 Marseille 4e(2,746 €)

Impasse de roux, 13004 Marseille 4e(3,012 €)

Allée de la feuilleraie, 13004 Marseille 4e(2,544 €)

Biens en vente à proximité du 56 a Boulevard de roux

Les biens actuellement en vente autour du 56 a Boulevard de roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.