15 Boulevard gariel, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard gariel, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², supérieur de 14.81 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard gariel, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 19 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 8170DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 259 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 304 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 917 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 265 mètres
Ventes au 15 Boulevard gariel
Les 4 ventes au 15 Boulevard gariel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard gariel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard gariel, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard gariel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard gariel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard gariel dans son marché local
Prix du 15 Boulevard gariel par rapport à la voie
Sur Boulevard gariel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 15 Boulevard gariel se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard gariel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard gariel se situe 40.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 22.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard gariel à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard gariel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
