1 Boulevard honoret, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard honoret, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard honoret, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 1 parking - 193 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8170CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 169 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 391 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 264 mètres
Ventes au 1 Boulevard honoret
Les 4 ventes au 1 Boulevard honoret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard honoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard honoret, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard honoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard honoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard honoret dans son marché local
Prix du 1 Boulevard honoret par rapport à la voie
Sur Boulevard honoret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 1 Boulevard honoret se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard honoret par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard honoret se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 8.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard honoret à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard honoret est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
