3 Boulevard honoret, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard honoret, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°5 et du 3.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard honoret, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8170CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 156 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 400 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 262 mètres
Ventes au 3 Boulevard honoret
Une vente a été recensée au 3 Boulevard honoret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard honoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard honoret, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard honoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard honoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard honoret dans son marché local
Prix du 3 Boulevard honoret par rapport à la voie
Sur Boulevard honoret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 3 Boulevard honoret se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard honoret par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard honoret se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard honoret à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard honoret est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
