26 Boulevard lambert, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard lambert, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard lambert, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Daudet Perrin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 335 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8880ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 829 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard lambert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard lambert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard lambert dans son marché local
Prix du 26 Boulevard lambert par rapport à la voie
Sur Boulevard lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 26 Boulevard lambert se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard lambert par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard lambert se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard lambert à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard lambert est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
