8 Boulevard lambert, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard lambert, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°10 et du 2.14 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard lambert, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Dome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8160ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 714 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 847 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 612 mètres
Ventes au 8 Boulevard lambert
Une vente a été recensée au 8 Boulevard lambert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard lambert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard lambert dans son marché local
Prix du 8 Boulevard lambert par rapport à la voie
Sur Boulevard lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 8 Boulevard lambert se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard lambert par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard lambert se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard lambert à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard lambert est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
