1 Impasse croix de regnier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse croix de regnier, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse croix de regnier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8180KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 278 mètres
- - Collège Chape à 54 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 498 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 412 mètres
Ventes au 1 Impasse croix de regnier
Une vente a été recensée au 1 Impasse croix de regnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse croix de regnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse croix de regnier, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse croix de regnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse croix de regnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse croix de regnier dans son marché local
Prix du 1 Impasse croix de regnier par rapport à la voie
Sur Impasse croix de regnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 1 Impasse croix de regnier se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse croix de regnier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse croix de regnier se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse croix de regnier à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse croix de regnier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
