38 Impasse croix de regnier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse croix de regnier, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°49 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse croix de regnier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 8180KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 186 mètres
- - Collège Chape à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 329 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse croix de regnier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse croix de regnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse croix de regnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse croix de regnier, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse croix de regnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse croix de regnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse croix de regnier dans son marché local
Prix du 38 Impasse croix de regnier par rapport à la voie
Sur Impasse croix de regnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 38 Impasse croix de regnier se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse croix de regnier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse croix de regnier se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 12.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse croix de regnier à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse croix de regnier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
