9 a Impasse croix de regnier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Impasse croix de regnier, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Impasse croix de regnier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8180KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 267 mètres
- - Collège Chape à 49 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 484 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 397 mètres
Ventes au 9 a Impasse croix de regnier
Les 4 ventes au 9 a Impasse croix de regnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Impasse croix de regnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Impasse croix de regnier, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Impasse croix de regnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Impasse croix de regnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Impasse croix de regnier dans son marché local
Prix du 9 a Impasse croix de regnier par rapport à la voie
Sur Impasse croix de regnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 9 a Impasse croix de regnier se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Impasse croix de regnier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Impasse croix de regnier se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Impasse croix de regnier à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 a Impasse croix de regnier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
