2 a Impasse de roux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 a Impasse de roux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8150ALocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 408 mètresÉtablissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 834 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 323 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 615 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 220 mètres
Ventes au 2 a Impasse de roux
Les 3 ventes au 2 a Impasse de roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse de roux dans son marché local
Prix du 2 a Impasse de roux par rapport à la voie
Sur Impasse de roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 2 a Impasse de roux se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse de roux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse de roux se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 27.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 a Impasse de roux
Les biens actuellement en vente autour du 2 a Impasse de roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 a Impasse de roux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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