Rue gavaudan, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 922 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue gavaudan dans son marché local
Prix Rue gavaudan par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements Rue gavaudan se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 18.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue gavaudan à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue gavaudan est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue gavaudan
Les ventes enregistrées Rue gavaudan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue gavaudan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 861 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 273 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 547 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 176 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue gavaudan
Adresses Rue gavaudan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue gavaudan, classées par tranches de numéros.
