2 Impasse figuiere, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse figuiere, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et du 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse figuiere, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8160CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 624 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 350 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 986 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse figuiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse figuiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse figuiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse figuiere, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse figuiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse figuiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse figuiere dans son marché local
Prix du 2 Impasse figuiere par rapport à la voie
Sur Impasse figuiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 2 Impasse figuiere se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse figuiere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse figuiere se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 8.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse figuiere à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse figuiere est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
