26 Impasse rondel, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 631 €

de 2 979 € à 4 587 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Impasse rondel, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 631 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 26 Impasse rondel, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Flemming-Garderie.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 8170C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 455 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 34 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 518 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 207 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 260 mètres

Ventes au 26 Impasse rondel

Les 0 ventes au 26 Impasse rondel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Impasse rondel dans son marché local

Prix du 26 Impasse rondel par rapport à la voie

Sur Impasse rondel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 26 Impasse rondel se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Impasse rondel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse rondel se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -18.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard jean baptiste ivaldi, 13004 Marseille 4e(4,827 €)

Boulevard velten, 13004 Marseille 4e(3,872 €)

Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e(3,867 €)

Rue meissonnier, 13004 Marseille 4e(4,175 €)

Biens en vente à proximité du 26 Impasse rondel

Les biens actuellement en vente autour du 26 Impasse rondel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.