2 Impasse sainte felicie, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse sainte felicie, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 13.74 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse sainte felicie, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 623 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 8160C, - Parcelle n°0259 - Feuille 8160CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 632 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 254 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 854 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 229 mètres
Ventes au 2 Impasse sainte felicie
Les 18 ventes au 2 Impasse sainte felicie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse sainte felicie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse sainte felicie, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse sainte felicie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse sainte felicie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse sainte felicie dans son marché local
Prix du 2 Impasse sainte felicie par rapport à la voie
Sur Impasse sainte felicie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 2 Impasse sainte felicie se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse sainte felicie par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse sainte felicie se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 7.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse sainte felicie à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse sainte felicie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
