27 Place sebastopol, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Place sebastopol, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place sebastopol, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 556 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 355 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 65 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 271 mètres
Ventes au 27 Place sebastopol
Les 4 ventes au 27 Place sebastopol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place sebastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place sebastopol, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Place sebastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Place sebastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place sebastopol dans son marché local
Prix du 27 Place sebastopol par rapport à la voie
Sur Place sebastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 27 Place sebastopol se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place sebastopol par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Place sebastopol se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place sebastopol à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Place sebastopol est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
