Rue des orgues, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des orgues, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 394 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des orgues dans son marché local
Prix Rue des orgues par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des orgues se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des orgues à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des orgues est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des orgues
Les ventes enregistrées Rue des orgues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des orgues
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 520 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 286 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 93 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 183 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des orgues
Adresses Rue des orgues
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des orgues, classées par tranches de numéros.
