99 Rue albe, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 279 €

de 1 983 € à 2 493 €

Indice de confiance

1/5

Le 99 Rue albe, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 15.84 % à celui du n°78 et de 16 % à celui du n°97.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 310 logements.

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À propos du 99 Rue albe, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle.
10 niveaux - 310 logements - 4100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 8160H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 576 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 443 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1132 mètres
- Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 203 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 348 mètres

Absence de ventes récentes au 99 Rue albe

Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue albe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 99 Rue albe dans son marché local

Prix du 99 Rue albe par rapport à la voie

Sur Rue albe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 99 Rue albe se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 99 Rue albe par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue albe se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 36.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard banon, 13004 Marseille 4e(2,682 €)

Rue vincent faita, 13004 Marseille 4e(2,255 €)

Boulevard henri boulle, 13004 Marseille 4e(3,108 €)

Boulevard blanc, 13004 Marseille 4e(2,938 €)

Biens en vente à proximité du 99 Rue albe

Les biens actuellement en vente autour du 99 Rue albe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.