2 Rue allard, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue allard, affiche un prix moyen de 6 110 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue allard, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 8150ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 732 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 328 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 830 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 317 mètres
Ventes au 2 Rue allard
Une vente a été recensée au 2 Rue allard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue allard, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue allard dans son marché local
Prix du 2 Rue allard par rapport à la voie
Sur Rue allard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 600 €/m². Avec un prix moyen de 6 110 €/m², le 2 Rue allard se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue allard par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue allard se situe 36.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 35.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
