Avenue de montolivet, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de montolivet, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 132 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 85 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de montolivet dans son marché local
Prix Avenue de montolivet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de montolivet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 12.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de montolivet à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de montolivet est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de montolivet
Les ventes enregistrées Avenue de montolivet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 57 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de montolivet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 153 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 601 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 149 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de montolivet
Adresses Avenue de montolivet
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de montolivet, classées par tranches de numéros.
