2 b Rue amedee palmieri, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue amedee palmieri, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue amedee palmieri, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8170LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 724 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 417 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 417 mètres
Ventes au 2 b Rue amedee palmieri
Les 6 ventes au 2 b Rue amedee palmieri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue amedee palmieri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue amedee palmieri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue amedee palmieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue amedee palmieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue amedee palmieri dans son marché local
Prix du 2 b Rue amedee palmieri par rapport à la voie
Sur Rue amedee palmieri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 2 b Rue amedee palmieri se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue amedee palmieri par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue amedee palmieri se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 32.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue amedee palmieri à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue amedee palmieri est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
