2 Rue antoine pons, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue antoine pons, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 18.87 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 159 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue antoine pons, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chave Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 159 logements - 16 locaux - 5 parkings - 1924 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 8150LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 877 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 58 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 591 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Vitagliano à 51 mètres
Ventes au 2 Rue antoine pons
Les 5 ventes au 2 Rue antoine pons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue antoine pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue antoine pons, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue antoine pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue antoine pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue antoine pons dans son marché local
Prix du 2 Rue antoine pons par rapport à la voie
Sur Rue antoine pons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 2 Rue antoine pons se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue antoine pons par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue antoine pons se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 35.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue antoine pons à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue antoine pons est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
