Rue emile duclaux, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue emile duclaux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 896 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue emile duclaux dans son marché local
Prix Rue emile duclaux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements Rue emile duclaux se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue emile duclaux à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue emile duclaux est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue emile duclaux
Les ventes enregistrées Rue emile duclaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue emile duclaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 874 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 122 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 668 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde à 121 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue emile duclaux
Adresses Rue emile duclaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue emile duclaux, classées par tranches de numéros.
