17 Rue archimede, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue archimede, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 16.07 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue archimede, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 8160CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 654 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 318 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 917 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 284 mètres
Ventes au 17 Rue archimede
Une vente a été recensée au 17 Rue archimede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue archimede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue archimede, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue archimede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue archimede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue archimede dans son marché local
Prix du 17 Rue archimede par rapport à la voie
Sur Rue archimede, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 17 Rue archimede se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue archimede par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue archimede se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 7.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue archimede à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue archimede est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
