2 Rue archimede, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue archimede, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue archimede, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 8160CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 584 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 259 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 907 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 217 mètres
Ventes au 2 Rue archimede
Les 4 ventes au 2 Rue archimede constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue archimede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue archimede, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue archimede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue archimede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue archimede dans son marché local
Prix du 2 Rue archimede par rapport à la voie
Sur Rue archimede, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 2 Rue archimede se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue archimede par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue archimede se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue archimede à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue archimede est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
