44 Rue boscary, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue boscary, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 15.97 % à celui du n°42 et de 17.57 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 44 Rue boscary, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 26 parkings - 669 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 932 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 202 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 202 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 125 mètres
Ventes au 44 Rue boscary
Les 5 ventes au 44 Rue boscary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue boscary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue boscary, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue boscary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue boscary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue boscary dans son marché local
Prix du 44 Rue boscary par rapport à la voie
Sur Rue boscary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 44 Rue boscary se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue boscary par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue boscary se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 20.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
