44 Rue chape, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 678 €

de 2 344 € à 3 286 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue chape, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°37 et de 8.85 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Rue chape, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 8180K

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Gaston Castel à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 115 mètres
- Collège Chape à 134 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 332 mètres
- Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul à 30 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 267 mètres

Ventes au 44 Rue chape

Les 0 ventes au 44 Rue chape constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue chape dans son marché local

Prix du 44 Rue chape par rapport à la voie

Sur Rue chape, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 44 Rue chape se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue chape par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue chape se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 25.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'oran, 13004 Marseille 4e(3,194 €)

Cours franklin roosevelt, 13004 Marseille 4e(3,560 €)

Rue saint vincent de paul, 13004 Marseille 4e(3,573 €)

Rue esperandieu, 13004 Marseille 4e(3,377 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue chape

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue chape apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.