23 Rue d'anvers, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 409 €

de 3 014 € à 4 342 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue d'anvers, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 23 Rue d'anvers, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 8180D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 448 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1237 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 269 mètres
- Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 220 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 166 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 152 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 281 mètres

Ventes au 23 Rue d'anvers

Les 0 ventes au 23 Rue d'anvers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue d'anvers dans son marché local

Prix du 23 Rue d'anvers par rapport à la voie

Sur Rue d'anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 23 Rue d'anvers se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue d'anvers par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'anvers se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 4.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard philippon, 13004 Marseille 4e(3,847 €)

Boulevard de la liberation general de monsabert, 13004 Marseille 4e(3,300 €)

Rue esperandieu, 13004 Marseille 4e(3,377 €)

Rue consolat, 13004 Marseille 4e(3,800 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue d'anvers

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue d'anvers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.