44 Rue d'anvers, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 117 €

de 3 202 € à 5 375 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue d'anvers, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°42 et de 2.72 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 44 Rue d'anvers, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 8180D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 404 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1206 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 326 mètres
- Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 245 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 174 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 100 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue d'anvers

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'anvers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue d'anvers dans son marché local

Prix du 44 Rue d'anvers par rapport à la voie

Sur Rue d'anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 44 Rue d'anvers se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue d'anvers par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'anvers se situe 36.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 15.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard philippon, 13004 Marseille 4e(3,856 €)

Boulevard de la liberation general de monsabert, 13004 Marseille 4e(3,305 €)

Rue esperandieu, 13004 Marseille 4e(3,389 €)

Rue consolat, 13004 Marseille 4e(3,803 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue d'anvers

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue d'anvers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.