31 Rue d'oran, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 056 €

de 2 495 € à 3 741 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue d'oran, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°29 a et de 4.44 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 31 Rue d'oran, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 25 parkings - 108 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 8180K

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Gaston Castel à 58 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 312 mètres
- Collège Chape à 83 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 548 mètres
- Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul à 247 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 466 mètres

Ventes au 31 Rue d'oran

Les 0 ventes au 31 Rue d'oran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue d'oran dans son marché local

Prix du 31 Rue d'oran par rapport à la voie

Sur Rue d'oran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 31 Rue d'oran se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue d'oran par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'oran se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 14.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue chape, 13004 Marseille 4e(3,534 €)

Cours franklin roosevelt, 13004 Marseille 4e(3,560 €)

Boulevard de la liberation general de monsabert, 13004 Marseille 4e(3,300 €)

Impasse croix de regnier, 13004 Marseille 4e(3,795 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue d'oran

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue d'oran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.