17 Rue de la pepiniere, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la pepiniere, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la pepiniere, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8170KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 293 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 770 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la pepiniere
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la pepiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la pepiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la pepiniere, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la pepiniere dans son marché local
Prix du 17 Rue de la pepiniere par rapport à la voie
Sur Rue de la pepiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 17 Rue de la pepiniere se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la pepiniere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la pepiniere se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 9.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la pepiniere à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la pepiniere est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
