Impasse guigou, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse guigou, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 976 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse guigou dans son marché local
Prix Impasse guigou par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse guigou se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 11.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse guigou à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Impasse guigou est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse guigou
Les ventes enregistrées Impasse guigou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse guigou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 2151 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 293 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 740 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 348 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse guigou
Adresses Impasse guigou
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse guigou, classées par tranches de numéros.
