3 Rue de la pepiniere, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la pepiniere, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°2 a et de 1.29 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
À propos du 3 Rue de la pepiniere, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 1615 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8170K, - Parcelle n°0055 - Feuille 8170KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 380 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 856 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Dahdah à 474 mètres
Ventes au 3 Rue de la pepiniere
Les 12 ventes au 3 Rue de la pepiniere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la pepiniere dans son marché local
Prix du 3 Rue de la pepiniere par rapport à la voie
Sur Rue de la pepiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 3 Rue de la pepiniere se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la pepiniere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la pepiniere se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 25.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
