12 Rue de roux, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 355 €

de 2 705 € à 4 283 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de roux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue de roux, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 8160C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 444 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 791 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 451 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 963 mètres
- Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 323 mètres
- Ecole élémentaire La Feuilleraie à 351 mètres

Ventes au 12 Rue de roux

Les 0 ventes au 12 Rue de roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de roux dans son marché local

Prix du 12 Rue de roux par rapport à la voie

Sur Rue de roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 12 Rue de roux se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de roux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de roux se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 6.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la boucle, 13004 Marseille 4e(3,001 €)

Impasse de la boucle, 13004 Marseille 4e(2,767 €)

Boulevard figuiere, 13004 Marseille 4e(3,471 €)

Rue pagliano, 13004 Marseille 4e(3,123 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de roux

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.