22 Rue de roux, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 109 €

de 3 382 € à 4 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de roux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°20 a et de 5.28 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue de roux, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Agnès.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 8160C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 813 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 544 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1095 mètres
- Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 206 mètres
- Ecole élémentaire La Feuilleraie à 456 mètres

Ventes au 22 Rue de roux

Les 0 ventes au 22 Rue de roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de roux dans son marché local

Prix du 22 Rue de roux par rapport à la voie

Sur Rue de roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 22 Rue de roux se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de roux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de roux se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -7.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la boucle, 13004 Marseille 4e(3,908 €)

Impasse de la boucle, 13004 Marseille 4e(4,203 €)

Boulevard figuiere, 13004 Marseille 4e(4,273 €)

Rue pagliano, 13004 Marseille 4e(4,014 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de roux

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.