8 Rue de roux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de roux, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Rue de roux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Banon-Roux.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 8160CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 789 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 436 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 938 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 334 mètres
- - Ecole élémentaire La Feuilleraie à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de roux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de roux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de roux dans son marché local
Prix du 8 Rue de roux par rapport à la voie
Sur Rue de roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 8 Rue de roux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de roux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de roux se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 9.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
