8 Rue de roux, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 241 €

de 3 524 € à 4 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de roux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 8 Rue de roux, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Banon-Roux.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 8160C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 432 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 789 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 436 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 938 mètres
- Ecole maternelle La Feuilleraie à 334 mètres
- Ecole élémentaire La Feuilleraie à 334 mètres

Ventes au 8 Rue de roux

Les 0 ventes au 8 Rue de roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de roux dans son marché local

Prix du 8 Rue de roux par rapport à la voie

Sur Rue de roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 8 Rue de roux se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de roux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de roux se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et -4.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la boucle, 13004 Marseille 4e(3,908 €)

Impasse de la boucle, 13004 Marseille 4e(4,203 €)

Boulevard figuiere, 13004 Marseille 4e(4,273 €)

Rue pagliano, 13004 Marseille 4e(4,014 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de roux

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.