2 Rue du jarret, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du jarret, affiche un prix moyen de 2 525 €/m².Cet immeuble ancien de 1833, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du jarret, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1833, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 99 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 8180CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 768 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 150 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 174 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 329 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 325 mètres
Ventes au 2 Rue du jarret
Les 4 ventes au 2 Rue du jarret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du jarret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du jarret, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du jarret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du jarret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du jarret dans son marché local
Prix du 2 Rue du jarret par rapport à la voie
Sur Rue du jarret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 2 Rue du jarret se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du jarret par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du jarret se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 29.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du jarret à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du jarret est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
