22 Rue du monastere, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du monastere, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du monastere, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 906 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 138 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 138 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du monastere
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du monastere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du monastere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du monastere, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du monastere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du monastere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du monastere dans son marché local
Prix du 22 Rue du monastere par rapport à la voie
Sur Rue du monastere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 22 Rue du monastere se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du monastere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du monastere se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du monastere à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du monastere est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
