9 Rue du monastere, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du monastere, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du monastere, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 4 parkings - 836 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 902 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 125 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 125 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 149 mètres
Ventes au 9 Rue du monastere
Les 4 ventes au 9 Rue du monastere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du monastere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du monastere, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du monastere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du monastere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du monastere dans son marché local
Prix du 9 Rue du monastere par rapport à la voie
Sur Rue du monastere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 9 Rue du monastere se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du monastere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du monastere se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 23.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du monastere à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du monastere est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
