22 c Rue du transvaal, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 c Rue du transvaal, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°22 a et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 c Rue du transvaal, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 181 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 172 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 768 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 198 mètres
Ventes au 22 c Rue du transvaal
Une vente a été recensée au 22 c Rue du transvaal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 c Rue du transvaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 c Rue du transvaal, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 c Rue du transvaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 c Rue du transvaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 c Rue du transvaal dans son marché local
Prix du 22 c Rue du transvaal par rapport à la voie
Sur Rue du transvaal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 22 c Rue du transvaal se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 c Rue du transvaal par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 c Rue du transvaal se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 9.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 c Rue du transvaal à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 c Rue du transvaal est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
