1 Rue edouard stephan, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue edouard stephan, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°5 et du 4.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue edouard stephan, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
8 niveaux - 113 logements - 893 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8180ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1475 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 503 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 434 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 471 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue edouard stephan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue edouard stephan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue edouard stephan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue edouard stephan, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue edouard stephan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue edouard stephan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue edouard stephan dans son marché local
Prix du 1 Rue edouard stephan par rapport à la voie
Sur Rue edouard stephan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 1 Rue edouard stephan se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue edouard stephan par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue edouard stephan se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 13.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue edouard stephan à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue edouard stephan est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
