17 Rue emile duclaux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue emile duclaux, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°19 et de 1.56 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
À propos du 17 Rue emile duclaux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chave Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 25 logements - 1 local - 27 parkings - 713 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8150LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 926 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 68 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 658 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde à 65 mètres
Ventes au 17 Rue emile duclaux
Les 8 ventes au 17 Rue emile duclaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue emile duclaux dans son marché local
Prix du 17 Rue emile duclaux par rapport à la voie
Sur Rue emile duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 17 Rue emile duclaux se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue emile duclaux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue emile duclaux se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 25.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
