7 Rue emile duclaux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue emile duclaux, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², identique à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 7 Rue emile duclaux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Chave Foch.
2 niveaux - 4 logements - 22 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 898 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 95 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 662 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue emile duclaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue emile duclaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue emile duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue emile duclaux, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue emile duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue emile duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue emile duclaux dans son marché local
Prix du 7 Rue emile duclaux par rapport à la voie
Sur Rue emile duclaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 7 Rue emile duclaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue emile duclaux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue emile duclaux se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -17.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
