25 Rue eugene cas, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 643 €

de 2 988 € à 4 602 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 643 €/m²0 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie.
1 niveau - 1 logement - 27 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 365 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 61 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 433 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1125 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 189 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 189 mètres

Ventes au 25 Rue eugene cas

Les 0 ventes au 25 Rue eugene cas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue eugene cas dans son marché local

Prix du 25 Rue eugene cas par rapport à la voie

Sur Rue eugene cas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 25 Rue eugene cas se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue eugene cas par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue eugene cas se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -18.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e(4,440 €)

Boulevard honoret, 13004 Marseille 4e(3,397 €)

Rue meissonnier, 13004 Marseille 4e(4,175 €)

Impasse rondel, 13004 Marseille 4e(3,793 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue eugene cas

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue eugene cas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.