34 Rue eugene cas, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 145 €

de 2 311 € à 3 731 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 34 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°36 et de 3.8 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 34 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 8170C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 442 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 17 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 507 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 183 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 264 mètres

Ventes au 34 Rue eugene cas

Les 3 ventes au 34 Rue eugene cas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 mai 2025

138 600 €(3 324 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•41.7 m²

34 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e

3 juillet 2024

41 000 €(3 291 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•12.46 m²

34 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e

23 décembre 2019

89 000 €(2 193 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40.58 m²

34 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue eugene cas dans son marché local

Prix du 34 Rue eugene cas par rapport à la voie

Sur Rue eugene cas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 34 Rue eugene cas se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue eugene cas par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue eugene cas se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 11.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e(3,151 €)

Boulevard honoret, 13004 Marseille 4e(3,192 €)

Rue meissonnier, 13004 Marseille 4e(3,067 €)

Impasse rondel, 13004 Marseille 4e(3,247 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue eugene cas

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue eugene cas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.