35 Rue eugene cas, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 35 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8170CLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 381 mètresÉtablissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 37 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 454 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 214 mètres
Ventes au 35 Rue eugene cas
Une vente a été recensée au 35 Rue eugene cas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue eugene cas dans son marché local
Prix du 35 Rue eugene cas par rapport à la voie
Sur Rue eugene cas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 35 Rue eugene cas se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue eugene cas par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue eugene cas se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 7.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue eugene cas
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue eugene cas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue eugene cas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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