8 Rue eugene cas, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 014 €

de 2 626 € à 3 417 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 et de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 8170C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 114 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 394 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1104 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 132 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 132 mètres

Ventes au 8 Rue eugene cas

Une vente a été recensée au 8 Rue eugene cas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 janvier 2020

220 000 €(2 409 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•91.32 m²

8 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue eugene cas dans son marché local

Prix du 8 Rue eugene cas par rapport à la voie

Sur Rue eugene cas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 8 Rue eugene cas se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue eugene cas par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue eugene cas se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 15.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e(3,151 €)

Boulevard honoret, 13004 Marseille 4e(3,192 €)

Rue meissonnier, 13004 Marseille 4e(3,067 €)

Impasse rondel, 13004 Marseille 4e(3,247 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue eugene cas

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue eugene cas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.