11 Rue gavaudan, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue gavaudan, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 11 Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Poucel Blancarde.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8150DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 895 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 231 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 491 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue gavaudan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue gavaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue gavaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue gavaudan, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue gavaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue gavaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue gavaudan dans son marché local
Prix du 11 Rue gavaudan par rapport à la voie
Sur Rue gavaudan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 11 Rue gavaudan se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue gavaudan par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue gavaudan se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -7.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
